Prokišnjavanje krova
Nakon zimskog perioda i intenzivnijeg topljenja veće količine snega, od strane stanara je u jednom stanu prijavljeno intenzivno prokišnjavanje (svakodnevno skupljanje više litara vode u spavaćoj sobi). Ubrzo nakon prijave pozvane su dve firme da procene kakav problem je u pitanju i koji su radovi neophodni na sanaciji problema.
Firme koje smo kontaktirali su:
- Urban Alpinism – firma sa kojom stambena zajednica već ima pozitivna iskustva od pre par godina kada su raditi zamenu hidroizolacije na krovu celog bloka zgrada
- DMS Term – firma koju nam je preporučio vlasnik MojGrad021, gospodin Samardžić, kao firmu koja ima jako puno iskustva u ovoj oblasti i radi vrlo profesionalno i kvalitetno
Zaposleni obe firme su konstatovali da je problem u hidroizolaciji na krovu, da je voda usla u betonski elemenat (ili izmedju betonskog elementa i prostorija), kao i da se za sanaciju moraju otvoriti fuge na spoljnim zidovima da bi se voda u nekoj meri oslobodila, kao i da se mora uraditi zamena hidroizolacije na delu krova gde se javlja problem. Zamena hidroizolacije kompletnog krova je procenjeno da nije potrebna jer krov ima povoljan “pad”, pa se voda ne zadržava na tom delu krova.
Deo krova na kom je potrebno uraditi novu hidroizolaciju je prikazan na slici:
Prikupljanje ponuda
Nakon izlaska zaposlenih na krov, obe pomenute firme su nam dostavile svoje ponude koje možete pogledati ovde:
Skupština stanara
Da bi se radovi uvrstili u investicioni plan i da bismo odlučili kog izvođača ćemo izabrati, zakazana je skupština stambene zajednice u četvrtak, 19. aprila u 20h.
Nakon predstavljanja ponuda, članovi skupštine su glasali i doneli odluku da nam izvođač radova bude firma Urban Alpinism, uprkos višoj ceni. Razlog za ovu iznenađujuću odluku je delom bio zbog upoznatosti sa kvalitetom radova pomenute firma, a delom zbog povoljnog modela plaćanja preko JPK Informatike u 12 rata.
Potpisivanje ugovora
Firma Urban Alpinism je obaveštena o donetoj odluci i potpisan je ugovor sa njima. Oni su ugovor i zapisnik sa skupštine stambene zajednice sa odlukom o plaćanju priložili Informatici kako bi oni dodali stavku plaćanja.
Radovi
Tokom skidanja postojećeg sloja zaštite, primećen je popriličan otvoren prostor između krova i zida zgrade, što je najverovatnije i bio uzrok problema. U toku radova, ovaj problem je saniran. Radovi su u kratkom roku uspešno završeni.